Sous compromis
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Élégant pavillon de qualité Bernard Lannoy en semi-plain-pied niché dans un écrin de verdure apaisant.
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 38 a 43 ca
Certaines maisons te procurent instantanément un sentiment de bien-être et de sérénité, celle-ci en est l'exemple parfait.
Je te présente à VAULX VRAUCOURT, niché dans un bel écrin de verdure, ce pavillon conçu par le constructeur Bernard Lannoy, un gage de qualité avec l'utilisation de matériaux de premier choix.
Si tu cherches le lieu idéal pour se ressourcer après une longue journée de travail, tu es au bon endroit.
Voici comment se compose l'habitation :
Au rez-de-chaussée:
Le palier dessert les deux très grandes chambres en parfait état.
Côté équipements :
La maison est économe, notée C au DPE, et les diagnostics sont vierges, aucune anomalie concernant les installations électrique et gaz. Elle est chauffée via une chaudière au gaz de ville de marque VIESSMANN de 2021, un thermostat d'ambiance régule l'ensemble à ta guise.
La production d'eau chaude est également réalisée par la chaudière.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques.
Le pavillon est raccordé à l'assainissement collectif.
Côté extérieur :
A l'instar du pavillon, le jardin est parfaitement entretenu. C'est un véritable écrin de verdure, on est au coeur du village et on a l'impression d'être en pleine nature. Les végétaux sont biens choisis, il y a des même arbres fruitiers.
La grande terrasse à l'arrière du pavillon te permettras de te détendre pour contempler le jardin.
Il y a un abri de jardin et un bucher.
L'ensemble est clos, l'accès est sécurisé grâce au portail électrique et au portillon.
Situation géographique :
VAULX VRAUCOURT est un village entre CROISILLES et BAPAUME . A 6 km de l'autoroute A1. Le pavillon se trouve à 8' de BAPAUME et CROISILLES, 25' d'ARRAS, 30' de CAMBRAI, 30' de PERONNE, 55' de LILLE ou d'AMIENS.
Je suis à ta disposition pour te faire découvrir ce bien au 03 21 16 02 46 , retrouve l'ensemble de nos biens sur notre site Add’immo, je partage mes aventures sur les réseaux sociaux, rejoins-moi !
Au plaisir de partager avec ensemble.
Je te présente à VAULX VRAUCOURT, niché dans un bel écrin de verdure, ce pavillon conçu par le constructeur Bernard Lannoy, un gage de qualité avec l'utilisation de matériaux de premier choix.
Si tu cherches le lieu idéal pour se ressourcer après une longue journée de travail, tu es au bon endroit.
Voici comment se compose l'habitation :
Au rez-de-chaussée:
- L'imposante porte d'entrée s'ouvre sur le hall qui offre un magnifique escalier en bois massif.
- C'est une double porte vitrée qui nous invite à avancer dans le séjour, quelle lumière ! Les nombreuses ouvertures permettent une lumière traversante et enveloppante. La pièce est spacieuse, 43 m² en parfait état. Si tu aimes les soirées au coin du feu, ici le salon dispose d'une cheminée avec insert.
- Accolé au séjour, la cuisine a été réalisée sur mesure par CUISINELLA. Elle est pratique, dispose de nombreux rangements.
- Afin de favoriser le calme, le couloir dessert la partie nuit. Il y a la chambres des parents, la seconde chambre actuellement utilisée en bureau.
- La salle de bains, qui a été rénovée avec goût. Ici aussi les installations sont de qualité. elle dispose d'une douche, d'un grand meuble vasque, de rangements et d'une baignoire bien pratique pour le bain des enfants.
- Il y a même une buanderie, pièce technique toujours très appréciée.
- Les WC sont indépendants
Le palier dessert les deux très grandes chambres en parfait état.
Côté équipements :
La maison est économe, notée C au DPE, et les diagnostics sont vierges, aucune anomalie concernant les installations électrique et gaz. Elle est chauffée via une chaudière au gaz de ville de marque VIESSMANN de 2021, un thermostat d'ambiance régule l'ensemble à ta guise.
La production d'eau chaude est également réalisée par la chaudière.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques.
Le pavillon est raccordé à l'assainissement collectif.
Côté extérieur :
A l'instar du pavillon, le jardin est parfaitement entretenu. C'est un véritable écrin de verdure, on est au coeur du village et on a l'impression d'être en pleine nature. Les végétaux sont biens choisis, il y a des même arbres fruitiers.
La grande terrasse à l'arrière du pavillon te permettras de te détendre pour contempler le jardin.
Il y a un abri de jardin et un bucher.
L'ensemble est clos, l'accès est sécurisé grâce au portail électrique et au portillon.
Situation géographique :
VAULX VRAUCOURT est un village entre CROISILLES et BAPAUME . A 6 km de l'autoroute A1. Le pavillon se trouve à 8' de BAPAUME et CROISILLES, 25' d'ARRAS, 30' de CAMBRAI, 30' de PERONNE, 55' de LILLE ou d'AMIENS.
Je suis à ta disposition pour te faire découvrir ce bien au 03 21 16 02 46 , retrouve l'ensemble de nos biens sur notre site Add’immo, je partage mes aventures sur les réseaux sociaux, rejoins-moi !
Au plaisir de partager avec ensemble.
Les points forts du bien
- Élégant pavillon en semi-plain-pied de qualité Bernard Lannoy
- Un jardin de 3600 m², véritable écrin de verdure apaisant et ressourçant
- Le séjour est large et baigné de lumière
- Pas moins de 4 chambres pour ce pavillon familial
- Un double garage et une buanderie sont intégrés à la construction
- Bâti sur plus de 3800 m², le jardin est un véritable écrin de verdure apaisant et ressourçant.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour43 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuile terre cuite
- LocalisationVaulx-Vraucourt 62159
- RéférenceVM340
Détail des pièces
- Séjour baigné d'une lumière traversante avec une magnifique cheminée 43 m²
- Large cuisine équipée de qualité CUISINELLA 15 m²
- Entrée et couloir13 m²
- Salle de bains complète en parfait état8 m²
- Chambre 1 au RDC13 m²
- Chambre 2 ou bureau au RDC11 m²
- Buanderie très pratique 10 m²
- WC indépendants 1 m²
- Chambre 3 à l'étage19 m²
- Chambre 4 à l'étage21 m²
- Palier desservant les deux chambres de l'étage3 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
