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✨S'offrir le privilège rare de vivre dans un bien d’exception, au cœur d’un parc arboré de 16 000 m² 🌳
474 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 162 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 ha 60 a
✨ Tu rêves d’un cadre de vie exceptionnel et d’une tranquillité absolue ?
Ici, tu n’auras que le murmure des arbres pour seul voisin. Ce pavillon tout confort, à la fois économique et lumineux, t’offre une qualité de vie rare, en harmonie avec la nature.
C’est à Biefvillers-les-Bapaume, entre Arras et Bapaume, que je te propose de découvrir cet ensemble immobilier d’exception, niché au cœur d’un parc de 16 000 m².
🍃 Un environnement privilégié
Tu vas avoir le privilège de vivre au cœur de la nature, dans un véritable havre de paix. Certains arbres, centenaires et majestueux, t’offriront leur ombre et leur énergie, comme autant de gardiens bienveillants sur ton quotidien.
🏡 La maison principale
Construite en 1981, la maison des propriétaires est un pavillon semi plain-pied au charme indéniable. Son architecture Allemande en L permet à chacun de trouver son espace, dans une atmosphère paisible et lumineuse.
Dès l’entrée, le ton est donné : un hall accueillant mène au séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par un sol en pierre naturelle de Turquie. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, communique avec la salle à manger et une cuisine sur-mesure réalisée en Belgique. Conçue pour savourer le petit-déjeuner face au parc, elle réserve aussi des instants magiques : ici, les jumelles posées sur le plan de travail permettent d’apercevoir chevreuils ou écureuils au détour d’un regard… Imagine !
Dans l’autre aile, la partie nuit t’offre un dressing aménagé, une chambre spacieuse, un bureau et une salle de bains complète. Les WC sont séparés et situés à l’entrée.
À l’étage :
Le pavillon dispose d’un sous-sol total :
Une terrasse en pierre bleue naturelle t’attend pour des moments conviviaux. Côté loisirs, la piscine est idéale pour des instants de partage.
Face à la piscine, le pool house est une véritable maison d’invités :
Sur la propriété, deux autres maisons indépendantes sont actuellement louées. Chacune possède son propre accès. Elles génèrent un revenu locatif total de 835 € par mois, un bel atout complémentaire.
🌟 Ne laisse pas passer cette opportunité unique
Charme, confort, nature et rentabilité, tout est réuni pour un véritable coup de cœur.
Tu veux en savoir plus ? Je suis à ta disposition au 03 21 16 02 46.
Retrouve tous nos biens sur notre site Add’immo, et suis nos aventures sur les réseaux sociaux !
À très vite pour une visite... ou un coup de cœur 💜!
Ici, tu n’auras que le murmure des arbres pour seul voisin. Ce pavillon tout confort, à la fois économique et lumineux, t’offre une qualité de vie rare, en harmonie avec la nature.
C’est à Biefvillers-les-Bapaume, entre Arras et Bapaume, que je te propose de découvrir cet ensemble immobilier d’exception, niché au cœur d’un parc de 16 000 m².
🍃 Un environnement privilégié
Tu vas avoir le privilège de vivre au cœur de la nature, dans un véritable havre de paix. Certains arbres, centenaires et majestueux, t’offriront leur ombre et leur énergie, comme autant de gardiens bienveillants sur ton quotidien.
🏡 La maison principale
Construite en 1981, la maison des propriétaires est un pavillon semi plain-pied au charme indéniable. Son architecture Allemande en L permet à chacun de trouver son espace, dans une atmosphère paisible et lumineuse.
Dès l’entrée, le ton est donné : un hall accueillant mène au séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par un sol en pierre naturelle de Turquie. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, communique avec la salle à manger et une cuisine sur-mesure réalisée en Belgique. Conçue pour savourer le petit-déjeuner face au parc, elle réserve aussi des instants magiques : ici, les jumelles posées sur le plan de travail permettent d’apercevoir chevreuils ou écureuils au détour d’un regard… Imagine !
Dans l’autre aile, la partie nuit t’offre un dressing aménagé, une chambre spacieuse, un bureau et une salle de bains complète. Les WC sont séparés et situés à l’entrée.
À l’étage :
- Une grande chambre,
- Une seconde chambre avec sa propre salle d’eau,
- Et une salle d’eau indépendante avec WC.
Le pavillon dispose d’un sous-sol total :
- Chaufferie,
- Cave,
- Buanderie,
- Grand garage,
- Et borne de recharge électrique triphasée.
- Menuiseries alu extérieur / bois intérieur avec triple vitrage et volets roulants,
- Pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul,
- 12 panneaux solaires avec revente attractive,
- Aspiration centralisée,
- Adoucisseur d’eau,
- Puits de forage avec surpresseur pour le jardin ou la piscine.
Une terrasse en pierre bleue naturelle t’attend pour des moments conviviaux. Côté loisirs, la piscine est idéale pour des instants de partage.
Face à la piscine, le pool house est une véritable maison d’invités :
- Belle pièce de vie avec cuisine équipée,
- Poêle à pellets,
- Salle d’eau avec WC.
Sur la propriété, deux autres maisons indépendantes sont actuellement louées. Chacune possède son propre accès. Elles génèrent un revenu locatif total de 835 € par mois, un bel atout complémentaire.
🌟 Ne laisse pas passer cette opportunité unique
Charme, confort, nature et rentabilité, tout est réuni pour un véritable coup de cœur.
Tu veux en savoir plus ? Je suis à ta disposition au 03 21 16 02 46.
Retrouve tous nos biens sur notre site Add’immo, et suis nos aventures sur les réseaux sociaux !
À très vite pour une visite... ou un coup de cœur 💜!
Les points forts du bien
- Ici tu vis au coeur de la nature, complètement à l'abri des regards.
- Un pavillon en ossature bois de qualité Allemande, économique et moderne
- La piscine pour passer de merveilleux moments en famille ou entre amis
- Le pool house ou la maison des invités, prête à recevoir tes convives
- Deux maisons sur la propriété, avec des accès indépendants, actuellement louées
- Un parc doté d'arbres remarquables sur environ 16 000 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Triple vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Borne de Recharge
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1981
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueParc
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur20
- Description de la piscineLa piscine mesure 8 mètres par 4 mètres et est équipée d'un dôme ainsi que d'un local technique.
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles
- LocalisationBiefvillers-lès-Bapaume 62450
- RéférenceVM367
Détail des pièces
- Entrée3.22 m²
- Hall6.55 m²
- Salle à manger lumineuse, on adore la pierre naturelle au sol 18.66 m²
- Salon ouvert sur le parc avec ses grande baies vitrées30 m²
- Cuisine créée sur mesure de façon à prendre le déjeuner face au parc11.5 m²
- Dressing bien organisé10 m²
- Bureau10.5 m²
- Chambre au RDC 16.5 m²
- Salle de bains complète, rien ne manque6 m²
- Espace de rangement1.14 m²
- Couloir5 m²
- WC indépendants 2.2 m²
- Palier1.13 m²
- Chambre 17 m²
- Chambre avec placard, salle d'eau14.71 m²
- Salle d'eau avec douche, lavabo et WC2.5 m²
- Couloir4.3 m²
- Chaufferie28 m²
- Cave29.5 m²
- Garage double voiture, espace buanderie62.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
