Sous compromis
Maison à vendre , 7 pièces - Neuville-Saint-Rémy 59554
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✨Belle bourgeoise individuelle cherche amateur de cachet et de caractère✨

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Maison à vendre , 7 pièces - Neuville-Saint-Rémy 59554
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Descriptif du bien

  • Surface : 148 
  • Terrain : 07 a 87 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1

C'est aux portes de CAMBRAI, à NEUVILLE-SAINT-RÉMY que se trouve cette jolie bourgeoise individuelle à rénover.
Tu aimes le charme et l'authenticité alors cette habitation te séduira à coup sûr.

Voici comment se compose l'habitation :
- Au rez-de-chaussée
La porte s'ouvre sur l'escalier, pièce maitresse de la maison, il est en parfait état et s'étend jusqu'au grenier.
Puis on découvre, derrière une jolie double porte, le séjour, double, sur toute la longueur de la maison, dispose d'une belle lumière traversante. Le parquet en chêne à chevron et les cheminées de marbre, procure une atmosphère réconfortante, on s'y sent tout de suite bien 😊.
La cuisine est spacieuse, elle est à créer, le carrelage y est conservé et en bon état. La salle de bains et les WC se trouvent dans une extension et sont à réaménager.

- A l'étage,
C'est le bois qui domine, parquet, portes, escalier... l'atmosphère est réconfortante, idéale pour se détendre une longue journée de travail. Il y a 3 grandes chambres.

- Surprise, cette belle bâtisse cache un grand et haut grenier, je te laisse imaginer ce que tu pourras en faire.

- Il y a une cave.

Côté extérieur :
On ferme le portail motorisé et nous voilà au jardin !
Il y a d'abord une cour idéale pour se garer, on y gare au moins 5 voitures !
On découvre l'atelier et son grenier qui offre 170 m² de surface annexe, le rêve des passionnés et des artisans.
Encore quelques pas et nous sommes dans le jardin, calme et sérénité sont alors au rendez-vous, à l'abris des regards.

Côté équipements :
- La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, via une chaudière CHAPEE de 2007
- La toiture est en bon état
- Les menuiseries sont en PVC double vitrage
- Le bien est raccordé au tout à l'égout

Je suis à ta disposition pour te faire découvrir ce bien au 03 21 16 02 46  ,retrouve l'ensemble de mes biens sur notre site Add’immo, je partage  mes aventures en avant première sur les réseaux sociaux, rejoins-moi !

Au plaisir de partager ensemble 😻

Les points forts du bien

  • Bourgeoise individuelle, rare sur le secteur 😊
  • ✨Son cachet est conservé, parquet chevron, cheminée en marbre , carrelage ancien
  • 3 grandes chambres parquetées au premier étage
  • Un grand grenier facilement aménageable
  • Un bel atelier et son grenier offre 170 m² de surface complementaire
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM319
  • Localisation
    Neuville-Saint-Rémy 59554
  • Séjour
    40 
  • Niveaux
    4
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    11 m²
  • Salon
    20 m²
  • Salle à manger
    20 m²
  • Cuisine
    17 m²
  • Salle de bains
    11 m²
  • WC
    1 m²
  • Palier
    10,5 m²
  • Chambre 1
    16,5 m²
  • Chambre 2
    20 m²
  • Chambre 3
    20 m²
  • Grenier
    60 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 26. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3660 et 4990 €.

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