



🤩Prêt à tomber sous le charme d'un pavillon plain-pied contemporain et économique ?
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 151 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 62 ca
✨ Prêt à tomber sous le charme d'un pavillon contemporain et économique, tu es au bon endroit 😉
Je te présente à MONCHY LE PREUX, dans la communauté urbaine d'Arras ce plain-pied d'exception.
🏠Voici comment se compose le plain-pied :
La porte s'ouvre sur la pièce à vivre, remarquable ! Tant par sa taille de 80 m² que par sa luminosité. Il y a de grandes menuiseries de chaque côté, le soleil est toujours dans la pièce, ici c'est la bonne humeur assurée 😃.
La cuisine, est elle aussi va attirer ton attention, c'est un design HOWDENS. Si tu aimes cuisiner, rien ne manque, l'espace est bien pensé et en parfait état.
🛌La partie nuit est séparée par une porte, c'est l'idéal quand on veut recevoir et avoir un peu de calme pour les enfants. 3 chambres sont disponibles dans la maison, toutes en parfait état.
Le pavillon dispose également d'un large bureau de 20 m², avec ses placards de rangement intégrés.
La salle de bains, noire et blanche, est chic et intemporelle✨. Tu auras la bonne surprise de découvrir une buanderie. Les WC sont indépendants.
🚗Intégré au pavillon, le garage est lui aussi spacieux, facile d'accès avec sa porte motorisée.
Sous les combles, accessible par l'escalier dans le garage, il y a un espace de stockage.
Côté équipements :
La maison est économe, notée C au DPE🚀.
Elle est chauffée par aérothermie. Une cheminée performante permet également de chauffer la maison via un circuit de distribution de chaleur.
La production d'eau chaude est également économique réalisée par un chauffe-eau thermodynamique récent.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques.
Le pavillon est raccordé à l'assainissement collectif.
Côté extérieur :
A l'instar du pavillon, le jardin est parfaitement entretenu.
La grande terrasse à l'arrière du pavillon te permettra de te détendre, elle est ensoleillée toute l'après-midi et en partie équipée d'une pergola.
Il y a un abri de jardin et un bucher 🪵.
L'ensemble est clos, l'accès est sécurisé grâce aux deux portails électriques et au portillon.
Situation géographique 🎯:
MONCHY LE PREUX est un village entre ARRAS et CAMBRAI . A 6 km de l'autoroute A1. Le pavillon se trouve à 15' d'ARRAS , 30' de CAMBRAI ou DOUAI, 40' de LILLE.
Je suis à ta disposition pour te faire découvrir ce bien au 03 21 16 02 46 , retrouve l'ensemble de nos biens sur notre site Add’immo, je partage mes aventures sur les réseaux sociaux, rejoins-moi !
Au plaisir de partager avec ensemble😻.
Les points forts du bien
- Une pièce à vivre de 80 m² baignée de lumière
- Un cuisine au design HOWDENS
- 3 belles chambres et un bureau suplémentaire de 20 m² !
- Un grand garage et une buanderie sont intégrés à la construction
- Les extérieurs sont parfaitement entretenus
- Un pavillon économique et performant classé C !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Bois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour80 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureEn parfait état, elle a 4 ans !
- LocalisationMonchy-le-Preux 62118
- RéférenceVM361


Détail des pièces
- Séjour baigné d'une lumière traversante avec une magnifique cheminée 70 m²
- Cuisine meublée et ouverte sur le séjour au design HOWDENS10 m²
- Dressing ou Chambre11 m²
- Chambre 18,3 m²
- Chambre 211,9 m²
- Bureau ou chambre20 m²
- Buanderie4 m²
- Salle de bains 8,5 m²
- WC indépendants1,4 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1561.00 € et 2113.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.