Sous compromis
Maison à vendre, 6 pièces - Cambrai 59400
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✨ Intemporelle individuelle et son écrin de verdure✨

Sous compromis

Maison à vendre, 6 pièces - Cambrai 59400
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Descriptif du bien

  • Surface : 107 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 07 ca
"Les jolies choses se font avec beaucoup d'amour et de patience" c'est la phrase qui résume le mieux cette merveilleuse maison.
Je te présente à CAMBRAI, en centre-ville, nichée dans un bel écrin de verdure, cette individuelle bien conçue.
Si tu cherches le lieu idéal pour te ressourcer après une longue journée de travail, tu es au bon endroit.

Voici comment se compose l'habitation :
Au rez-de-chaussée:
  • La porte d'entrée s'ouvre sur  le hall qui offre un magnifique escalier en bois massif.
  • Le séjour est sublimé par un magnifique parquet posé en chevrons. Le parquet allié au carreaux de ciments du poêle est juste incroyable ! La pièce est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
  • Accolée au séjour, la cuisine est un véritable coup de coeur. Chaque élément a été choisi avec minutie pour créer un décor intemporel qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
  • Les WC sont indépendants 
À l'étage:
Le palier dessert toutes les pièces. Il y a deux grandes chambres à la décoration digne d'un magazine. Une troisième chambre plus petite est également présente. La salle de bains, est bien agencée, rien ne manque.

Au second:
Et oui ! surprise c'est une grande familiale qui dispose d'une belle chambre an second et de deux greniers.​

Au sous-sol:
La maison dispose d'un sous-sol complet. Il est composé de 3 pièces. Il est bien sec. Il s'ouvre sur la terrasse et le jardin.

Le jardin est intimiste, sans vis-à-vis, une rareté à cet endroit ! On s'y sent bien, il est fleuri et accueillant.

Côté équipements :
La maison est chauffée via une chaudière au gaz de ville de marque DE DIETRICH, un thermostat d'ambiance régule l'ensemble à ta guise.
La production d'eau chaude est réalisée par un cumulus électrique.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets.
Le pavillon est raccordé à l'assainissement collectif.

Situation géographique :
Ici, tu es à 500 m de la Porte de Paris. Dans une rue accessible, le stationnement y est gratuit et facile.

Je suis à ta disposition pour te faire découvrir ce bien au 03 21 16 02 46 , retrouve l'ensemble de nos biens sur notre site Add’immo, je partage mes aventures sur les réseaux sociaux, rejoins-moi !

Au plaisir de partager avec ensemble.

Les points forts du bien

  • Être au vert en plein centre ville de CAMBRAI
  • Une décoration soignée et intemporelle
  • Un séjour lumineux au parquet remarquable
  • Une cuisine pratique et ouverte sur le balcon
  • 4 chambres, une vraie maison de famille
  • Un sous sol complet pour assouvir tous tes désirs
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    28 m²
  • Surface balcon
    12 m²
  • Surface terrasse
    18 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1962
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Cambrai 59400
  • Référence
    VM344

Détail des pièces

  • Entrée avec son bel escalier
    6,21 m²
  • Cuisine indépendante à la décoration intemporelle
    12,66 m²
  • Séjour lumineux et réconfortant
    27 m²
  • WC indépendants
    1,04 m²
  • Palier desservant toutes les pièces
    3,42 m²
  • Chambre décorée avec soin
    12,5 m²
  • Chambre décorée avec goût
    15,69 m²
  • Chambre d'enfant ou bureau
    9,56 m²
  • Salle de bains avec baignoire douche et meuble vasque
    5,14 m²
  • Palier desservant
    0,9 m²
  • Chambre sous les combles très lumineuses
    13,1 m²
  • Deux greniers
    10 m²

Informations complémentaires

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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